乐居讯 位于南部新城的红星国际广场·乐凯购物公园,是烟台重点招商引资项目。地处黄务立交桥西南角,北临港城西大街,东临机场路,由六大组团建筑群组成,曾被誉为“南城商业的饥渴终结者”。
??可是丰满的理想,却迎来骨感现实的当头一棒。
??承诺的开业时间一再落空,施工单位已撤离工地近两年,25 万平的乐凯购物公园如今似乎已“深陷泥潭”。
??投诉不断
??自2016年起,网上民声上就有关于红星国际广场(如今商业部分改名乐凯购物公园)的种种咨询与投诉。从最初的询问有无预售许可证、施工许可证,到小区物业乱收费,小棚两三年未交付,再到今年商业部分为何一直不动工、是否烂尾……

网上投诉不断

网上投诉不断
??2020年9月有市民咨询,“乐凯购物广场(原红星国际广场)商业项目是否已烂尾?今年一直未动工,购买商铺的人的合法权益如何保障?”
??当时有关部门回复称,“经落实该项目并非烂尾项目。”
??从去年9月到12月份,仍不断有市民投诉,“乐凯购物公园已延期一年多开业,已处于停工状态,好多业户定的商铺,至今没有办法开业,损失掺重。”
??有关部门表示,已督查乐凯购物公园项目加紧施工,推进进度。
??对于项目停工多年,在今年3月烟台市政府投资工程建设服务中心在答复民生热线时称,该项目住宅已交付使用,商业和地下车库未竣工,道路等配套设施不到位,由于资金不足,进展缓慢。经了解,乐凯置业目前正在筹措资金,资金到位后将立即开工建设。

相关回复
??直到今年四月,芝罘区住房和城乡建设局又回复称,“该项目施工单位已撤离工地近两年,疑似烂尾。”
??官司缠身
??十余年前,香港乐天集团携手红星美凯龙,合力拿下黄务立交桥以南56万平米地块,分为两轮开发。2011年,他们联袂打造的红星美凯龙全球广场正式奠基,2014年红星美凯龙建材广场正式开业,位于东地块。
??西地块由香港乐天集团独立开发,命名红星国际广场,涉及高层住宅、商业建筑综合体。其中,住宅部分已交付入住。
??2019年,红星国际广场改名“红星国际广场·乐凯购物公园”,重点销售商铺,并声称开业倒计时。

公司案件纠纷
??但两年过去了,已建好的主体一直未装修,项目持续处于停工状态。2018年开始,乐凯置业官司缠身,涉及借款合同纠纷、金融借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、企业借贷纠纷、建设工程施工合同纠纷等。
??开发商曾运作柏林春天项目
??公开内容显示,香港乐天集团有限公司在烟威地区拥有烟台乐凯置业有限公司,烟台乐天游艇俱乐部有限公司,烟台钜深国际贸易有限公司等子公司。
??集团自投资内陆以来,在地产业务版块,先后完成了威海乐天世纪城项目、烟台柏林春天项目的开发建设后,又陆续开发和储备了烟台红星国际广场、乐天游艇俱乐部等项目。其中,柏林春天项目因涉及多方面原因,十多年未办出房产证。乐天游艇俱乐部,位于芝罘岛,至今未启动。
??乐凯购物公园开发商为烟台乐凯置业有限公司,企查查显示,该公司由烟台乐天游艇俱乐部有限公司96%持股,烟台荔景物业管理有限公司4%持股,其背后的大股东为香港钜深国际有限公司。

公司股权分布
??2018年,出资占比5%的上海红星美凯龙房地产有限公司退出,由烟台乐天游艇俱乐部有限公司全部持股。
??编辑从房产交易网获悉,项目商业部分2#楼在2018年获得了预售许可证,3#楼酒店办公在2020年还获得了预售许可证,目前商业已售1217套。
??针对项目目前的状况,有关部门表示,针对我市烂尾问题,市委市政府已做出重要决策,成立烂尾专班,住建局会积极督促红星国际广场项目的相关问题,以期尽快解决。
??也有商户持乐观心态,表示,目前处于停滞状态,但应该不会烂尾,后期可能会有转机。
??针对乐凯购物公园的进展情况,乐居也会持续关注。
`腕表之家 钟表杂谈`劳力士潜航者,就是我们俗称的“水鬼”,作为近年知名度最大的系列,其火爆程度早已出圈,甚至成为一种文化现象,以至于它的光环盖过了自家的兄弟系列。作为同样使用外圈设计的表款,相信许多新晋表友都会遇到困惑,难以分清“水鬼”与海使型、游艇名仕甚至是gmt的区别,今天就让我们来看看水鬼和他的“兄弟们”各有什么不同吧。
游艇或者帆船停靠在码头,需要每年缴纳停泊费用以及水电费用,停泊费用各码头收费标准不一,通常按游艇的尺寸计算,折算到每尺每天的停泊费用以,约为30元每天每尺,以一艘110尺游艇为例,每年停泊费为30*110*365,约合120万。 停泊费是游艇运营费用中的一个大头,因此游艇的个头越大,租价也越高。
烟台第一美食平台 最受吃货欢迎的公号点击上方的蓝字关注 舌尖上的烟台小良哥说:人到一定年龄总是喜欢回忆过往而回忆过往总是和吃形影不离烫面包、葱油饼、馄饨、肉火烧、豆腐脑等街头美食大快朵颐之后,让人终生难忘今天就来给大家推荐几家不错的包子来上一锅暄腾腾的大包子,简单!质朴!温暖!孚利泰明档餐厅推荐:“牛肉灌汤包”
曾以生产农用拖拉机发家的意大利超跑公司现在正在推出游艇。兰博基尼周二(6月30日)宣布,该公司设计了一款名为“tecnomar for lamborghini 63”豪华游艇。这个总部位于意大利圣阿加塔-博洛涅塞的超跑品牌将与游艇制造商意大利海洋集团(italian sea group)共同制造63艘外观酷似超跑的游艇,其设计灵感据信源自sián fkp 37混动超跑,同时也是为了纪念兰博基尼品牌的创立年份——1963年。
第29届迪拜国际游艇展,近日在阿联酋迪拜拉开帷幕,不少售价不菲的“超级游艇”亮相,还有一些更加环保的产品受到广泛关注。本届迪拜国际游艇展吸引了来自54个国家和地区的上千家公司参展,展出船艇共计175艘,其中包括35艘“超级游艇”。据介绍,这艘长约68米的游艇,售价为8800万欧元,约合人民币6.4亿元,成为本届展览上最大也是最贵的一艘游艇,吸引了不少潜在买家。而作为游艇的传统市场,目前中东地区对于游艇的需求依然强劲。
尺寸和配置不同的游艇有不同航区。配置远洋航行相关设备设施的大型游艇可以远洋航行。所以,私人游艇里,一小部分大型游艇持有远洋航行证书,具备远洋航行能力。私人游艇里,不限制航区的远洋游艇是有的,部分超级游艇完全有能力不需要补给横穿太平洋。对于小于20米的小型休闲游艇,因为其量产化,不需要大型船级社逐条船进行检验,主要国家都出台了检测标准,对其认证简易化。比如CE认证,美国ABYC认证等。日本有JCI也就是小型船舶检验机构。
其实,早在今年的4月份就媒体曝光了carlex design对于奔驰g63所进行的改造,并以海洋为主题将新车正式命名为g-yachting限量版。而从进程来看,新车最初曝光的是渲染图,如今又公布的是实车拍摄图,据说这些照片是为公司在阿拉伯联合酋长国迪拜的客户设计的首辆成品车。新车在外观塑造上确实做了不小的改动,例如最为显著的亮光黑和金属银双拼色车身,而前车大灯组在进行黑化之后,车头处还复刻了“carlex”字符和carlex品牌的logo,由此来彰显自身独特的身份。
你的拖伞船停靠游艇码头,进入泊位狭窄通道时需要注意什么?其实驾驶拖伞船进出游艇码头其实和驾驶汽车进停车位是一个意思,但是,开船的实际操作可是要比汽车停车入位更难,不,应该是比科二的倒车入库还要难很多很多...而且,很多人开了几年的车后,有些车位还是停不好。把你的拖伞船成功停靠到游艇码头的泊位说容易也容易,说难也难,因为船不像汽车那样容易控制,汽车只要一踩刹车就停~然而你的拖伞船则不会,汽车停下来就不动了,而船尽管停下来了,还会被风吹动……汽车倒入车库,不行可以简单重来,而你的船在狭窄的泊位上,只要出现一次
`腕表之家 市场行情`要说到大众熟知的腕表品牌,制表多年的劳力士绝对是排在前列的,“水鬼”系列、迪通拿、游艇名仕等系列表款在市场上的表现是有目共睹的。其中“水鬼”系列的绿水鬼、新款钢迪通拿更是出现脱销的现象,足见其火热程度。近日,笔者在走访英皇钟表王府井店劳力士专柜时了解到新款游艇名仕37和40已经上架,但目前为止现货很少,期待已久的小伙伴们就赶快抓住这次机会吧!
在我刚接触名表时,游艇是我非常喜欢的一只表。老玩家都知道,在当时的年月,劳力士还是正常行情,不算贵(指实际价格),也不稀罕。当时市面上的游艇,主要是16622和116622,以银色盘红色秒针的配色为多(现在126622这一代,已经没有这个配色了),相比黑水鬼,游艇比较小众,加上铂金圈,更加豪华,我比较喜欢。当时心里总想,有机会还是买个游艇吧。结果多年来,劳力士没少玩,但始终没有入手游艇,直到这只126622。
中学生优秀风景画图片大全马克笔如下:1、首先画出画出大海上帆船。画出一个半圆,然后在半圆上画出一个尖角,一个帆船就画出来了。然后隔一段距离画出一个稍大的帆船。4、接着给大海涂上蓝色,将海上的两艘小帆画出花纹,涂上荧光粉,将太阳涂上黄色,一幅大海的漂亮的画就画好了。2、然后再画出大海,用波浪线画出大海上的波浪,长短不一,这样宽阔的大海就画完成了。
福建海事局答:游艇操作人员应按照《游艇操作人员培训、考试和发证办法》规定取得《游艇驾驶证》。问:我想驾驶游艇,要考什么证?特别提醒注意:游艇操作人员分为海上和内河两个类别,海上操作人员按照游艇的长度又分为两个等级,其中一等可以驾驶所有长度的海上游艇,二等仅限于驾驶20 米及以下长度的海上游艇;内河操作人员按照水域也分为两个等级,其中一等可以驾驶内河任何适航水域的游艇;