七星湾tod·璞盛读什么学校

NO. 3｜寻找好楼盘

大多数人喜新厌旧，爱买新房，完全可以理解！

但纵观厦门岛外，真要挑到学校、地段、产品全维都令人满意的新盘，还真比较困难，不过七星湾TOD·璞盛肯定算一个！

购房逻辑这块，其实并不需要多么华丽的辞藻，TA是一个纯逻辑的辩证论。七星湾TOD·璞盛首付只需要42万起（3#202）就可以上车，这个预算可以买的盘很多，但她确是罕有竞争对手的绩优股！

房产价值=30%学校+40%地段+30%产品。

论学校，一路之隔，七星湾TOD·璞盛大概率读市属教科院附属同安学校（以教育局划片为准），预计明年9月投用，定位很高，就连拥有厦门名师最多的市教科院也搬来做邻居，我们写过多次。看看岛内第4片区，湖滨小学地段生100%、滨北小学近7成和故宫小学6.5成地段生源摇号教科院附小便知！

师资方面，市教科院附属学校招聘教师时这么说的，作为厦门市教育科学研究院的附属学校，将承担实验性、示范性的教育科学研究任务，有许多市教科院的高素质优秀导师指导，可以帮助你专业提升、快速成长。

生源方面，参考同翔片区其它新学校，未来这里肯定是没有外来积分生源，学校水平的下限很高。

论地段，七星湾TOD·璞盛自持8万方缤纷商业（A3地块），楼下就是地铁口9号线洪塘头站（预计2025年9月竣工），进岛方便。嘉庚大桥 工可顺利通过行业审查会，同安隧道先导段工程也在建中，未来项目地理位置将位居近岛首站。

项目紧邻厦门最大生态公园——美峰公园，以及美峰体育公园、科创公园等。离项目250米则是厦门第二条环岛路——滨海旅游浪漫线。

产业上，七星湾TOD·璞盛所在的厦门科学城美峰创谷片区，目前美图总部、腾讯云计算（厦门）、美亚柏科等众多企业入驻。距离环东银城智谷片区不远，且离岛更近，人口虹吸能力超强！

论产品，七星湾TOD·璞盛打造建面约77-200㎡全生命周期户型(77-86㎡全能三房，99-103㎡舒适大三房，115-143㎡改善四房，180-200㎡大平层)，首推A5子地块。

户型方面，也是最新迭代升级户型，像过去二手房77-90平基本都是2房户型，七星湾TOD·璞盛做到3房户型；过去115平几乎都是三房，而七星湾TOD·璞盛99平做到3+1的小四房、100平及以上除了满足功能区外，全部都做到双阳台设计，竞争力完全不一样。

深圳这边有的大V总结的购房逻辑，三宝论：学校、地铁、商圈。

反正七星湾TOD·璞盛都能满足。

我倒不是替七星湾TOD·璞盛站台，实在是因为TA的配套太好了，产品也对以前进行了迭代，最主要还是价格划算。

前面，我们分析过，房产价值=30%学校+40%地段+30%产品，那如果价格低于价值，这样的房产就具备很强的投资价值。