装修房子的时候,很多业主由于都没有专业的知识和装修的经验,所以大多数情况下都是找装修公司来帮忙装修的。而一般情况下,装修公司里面有全包、半包以及清包这三种方式可以供业主们选择,很多业主都会选择半包,认为半包的装修方式是最省钱的,其实,大部分业主都想错了,半包也有猫腻哦!
一、半包装修是怎么赚钱的?
现在大部分业主都认为承接全包的装修公司更赚钱一些,为何这些全包的公司拼死都难以上市,而看起来不赚钱的半包公司却一个接一个的上市了呢?
刚需装修做半包,一般都是500左右一平,就是质量比较过关的公司了。半包1000一平,就是质量比较过关的全包公司了。同样100平的房子,半包公司需要做双倍的量才能有全包公司等同的业绩。所以按道理全包公司更赚钱才对,毕竟全包公司还带着卖主材,利润赚的更多才对。
其实不然!企业的利润在于营收减去成本,虽然全包公司的营收比半包公司更大,财务账面更漂亮,但是实际上,半包利润率更高,就因为半包的成本更低!
装修公司的成本来源在于材料+人工+管理+售后,半包的材料只有水泥砂浆电线水管这些,成本比较低,而且几乎不存在采购过程成本。而全包公司要想做的好,就需要对辅材、主材都进行筛选比较,不断的谈判,反复上样下样,地板、瓷砖、洁具、橱柜、房门等等每一样都需要跟十几家材料商洽谈,而且需要不断的更新,时间成本和人力成本非常之高,比单独经销商从厂家进货成本要高的多。
人工成本相差不大,毕竟都是按天按工时计费。管理成本也是全包公司更大,全包公司因为囊括的项目多,需要的人员就更多,管理的难度就更高,无论是报价还是物流仓储等等,成本都要高很多。然后就是售后成本,半包公司基本售后更简单,而全包项目多,售后的争议也更多,难度就更大,成本自然就更高。
如果我们简单的把全包理解成半包+主材,那么我们会发现,全包公司的半包项目利润率是低于半包公司的,而主材的利润率同样是低于半包公司的利润的。
二、半包装修中的猫腻有哪些?
1、低报价,后增项
“这项不在预算内,要增加费用。”
先报低价,把活揽到手,再中途加价,完工后结算的费用往往比预算要高出许多。很多不良商家经常做出装修增项、报价不明的事情,所以业主在装修开工之前一定要做好报价和预算,包括施工尺寸、质量、材质、环保等等方面,以防施工过程中被临时告知要加钱。
2、偷梁换柱
“装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
识破:这是装修公司在偷换概念,在合同文字上设圈套。“相同材料”说得不清不楚,可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄虚作假空间非常大。
3、陪逛建材市场
“逛建材市场,我认识几家信誉好的。”
识破:有些包工头秉承“认真负责”的态度,一定要陪业主逛材料市场,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。在业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,殊不知他们之间背后的猫腻。
4、提早付中期款
“您看装修中期款什么时候能先付了?”
识破:刚开工没几天,工头就说要进材料,而且中期工程已经到了,催业主付中期款。签合同的时候最好把什么标准、什么环节、交什么钱规定好,免得再生事端。
5、以次充好
“我买的好建材都去哪里了?”
识破:工人可能把拉回现场大品牌、质量好的乳胶漆或其他建材用假冒伪劣产品替换,再把那些质量好的乳胶漆或其他建材偷卖或转移到别处使用。
6、谎报面积
“单项面积已经算得很清楚了。”
识破:一般业主只是关心单项的价格,至于实际面积一般就是估算,而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。
文章即是小编给大家介绍的关于装修半包方式的猫腻以及赚钱的方法了,希望能够帮大家好好的了解半包。最终小编温馨的提示大家:在选择半包装修方式的时候,千万不要想当然,一定要记住这些坑人的猫腻,在装修时要学会避开这些坑。
但是呢,很多人连真正的全包跟半包都没有理解,无从下手!所以特意给大家好好讲一下,装修里面的这些门门道道!通俗地讲,什么叫做半包,半包的意思呢,就是我们的基础装修,工人会在您家里面停留一天时间以上的都叫做基础装修!全包的意思就是说他把你自己买的东西全部包含。这叫做全包,究竟选择全包好还是半包好?一般呢,更加推荐,半包会更加实惠一些,因为半包尤其是这个瓷砖的选择,可以更多花样地去选择...
有人不知道和半包的区别与联系,其实它们之间的关系直接牵涉到你的钱包和装修质量的好坏。把握的好,两种装修都有利于你省钱装修。下面告诉你两者的区别与联系。 装修全包和半包的区别全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
本篇文章给大家谈谈正常装修半包多少钱一平方,以及一般装修半包多少钱一平方对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。装修半包多少钱一平方1、半包装修的价格在每平方米1500元至2500元之间。但这只是作为一个非常大致的预算,具体定价仍要根据实际情况而定。建议在选择承包商和材料之前,规划预算并明确装修需求,以减少不必要的费用浪费。
装修分为三种形式:清包、半包、全包,业主比较喜欢的装修方式大多都是全包装修。那么为什么全包装修会成为大多数的选择呢?今天就跟小编来了解一下装修全包都包括什么了吧!一、装修全包都包括什么全包装修就是施工方包工包料,业主只需要装修完成之后验收就可以了。所以全包包括的就是装修里要用的主材、辅材并且出施工队装修。
很多业主不了解什么是半包,只是觉得半包会比全包给装修公司更省钱,但是实际上是这样的吗?什么是装修半包呢?下面小编给大家介绍一下?半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、施工、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。一、装修半包都包括什么?一般来说,装修公司半包基础工程主要包含:1、水电:所有电线、线管、人工及辅料
一,清包(身心疲惫)也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或者装修队伍进行施工的一种装修方式。清包优点:业主掌握最大的主动权,所有材料都是自己经手,容易放心。清包缺点:身心疲惫1、工作量大,需要投入很多的时间和精力3、需要购买几百种材料,需要和几十家材料商斗智斗勇,稍有不慎就会被宰 3、容易被工人忽悠,买装修材料时更容易被材料商忽悠。
现在大家都知道了:①全包:装修公司一把揽,业主啥也不用管。②清包:从设计到选材都业主自己负责,施工队只负责施工。③半包:装修公司负责设计+辅材+施工,主材自己购买。那么问题来了,全包和清包清清楚楚,半包似乎好像大概不是很清楚...什么是主材?什么是辅材?从硬装到软装,那么多环节,自己都要买什么?所以,今天设计师就来说说!
全包的特点:设计、买材料、施工,装修公司全部负责,业主负责给钱就好,万事不用操心。最重要的是,如果自己搞到一半,发现自己搞不定,大多装修公司是不愿意接盘的,因为如果出了问题不好划分责任。选择半包,最让人迷惑的一点就是,辅材和主材到底是什么?我到底需要自己购买什么???简单列个表格,看看自己和装修公司各负责哪些部分吧。
说它上脚很显白应该是没错的,即使颜色是裸色和其他的浅色,依然会让你的肤色变亮起来的,原本蜜姐也以为一定要深色才能显白呢,现在发现华伦天奴的鞋子真的是用心了呢!华伦天奴这一次的新鞋子可不只是老楦新做哦,它有平底鞋,中跟鞋和高跟鞋三套模具,并且在宣传上也不只是再说外表!那么它这款新品凭什么来抓住女人心呢?看蜜姐给你分析吧!
在现在装修中面对装饰公司推出的各种装修形式,很多业主都是属于比较懵的状态,特别是在半包与全包的装修中,如何选择更划算成为很多业主感到比较头疼的问题,那么装修半包好还是全包好呢?什么是半包?半包,就是指房屋装修中介于清包和全包之间的一种方式,由装修公司方面负责施工和辅料的采购,主料则由业主自己采购,如地板、洁具、瓷砖、地板、涂料、厨具、锁具、五金件等。
新房装修半包都包括室内结构的改造、水电的改造施工、泥水施工以及木作和漆作的施工,还包括砖头、水管、开关面板、电网线、填缝剂、小五金等辅料的采购及施工。房子半包装修注意事项 半包增项是什么 现在装修的时候的面积不是业主购房时候所购买的面积来计算,因为这是需要一般业主只是关心单项的价格,至于实际面积一般就是估算,而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。
装修半包一般都包括装修施工和装修辅料的购买,也就是说施工方需要负责装修来自施工当中的基础工程,例如:结构改造笔、水电改造、木工油漆等等,另外还360智能摘要需要负责购买价值低且种类复杂的装修辅料,例如:沙子、水泥、钉子等等。如果来自半包给装修公司的还包括橱柜类,一般主要360智能摘要有储藏柜、鞋柜、衣柜、酒柜等,需要注执河边座候意做柜子的材料是什么,以及是否密底连置斤谓许包括门、抽屉、数益量是多少,是该周缩粒否有合页、挂杆宪类员金帝三饭营等。