随着人们生活水平的提高,房产逐渐成为了家庭最重要的财产。当父母想要将房产过户给孩子时,需要考虑哪种方式最划算。本文将从三个方面对房产过户给孩子的方式进行比较,从而得出最划算的方式。
根据我国《继承法》规定,子女可以继承父母的房产。但是,继承房产需要按照房屋评估价格的2%缴纳公证费,以及几百元不等的评估费和过户手续费等。虽然继承不需要缴纳高额的税费,但继承的程序相对繁琐,需要提供较多的证明材料,同时也需要花费一定的时间和精力去办理相关手续。因此,继承并不是一种划算的过户方式。
赠与是另一种常见的房产过户方式。父母将房产无偿赠与给子女,需要缴纳一定的税费和手续费。以一套面积为90平米、市值300万的普通住宅为例,赠与需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税等,总计约为163000元。此外,还需要支付一定的评估费用和公证费用等。因此,赠与虽然不需要繁琐的手续,但所需缴纳的税费和手续费较高,也不是一种划算的过户方式。
加名变更是一种较为特殊的过户方式。父母可以在房产证上加上子女的名字,从而将房产划归子女所有。这种方式只需要缴纳少量的税费和手续费,子女占99%,父母占1%,也就是说,300万的房子,只要对3万的2分缴纳5.6%的产权变更费用,也就是1680元。相较于前两种过户方式,加名变更的税费和手续费用较低,且办理相对简单快捷。因此,加名变更是一种较为划算的过户方式。
综上所述,加名变更是一种最为划算的房产过户方式。虽然不同地区的政策可能存在差异,但总体来说,加名变更相较于继承和赠与更为经济实惠。因此,在考虑将房产过户给孩子时,父母应该优先考虑加名变更这一方式。当然,具体选择哪种过户方式还需要根据实际情况进行判断和决策。
学美甲一般要多少钱2019-09-02 19:43·菠萝糖水学习美甲也是要看适不适合自己。在前期不了解的情况下不要盲目的相信那些培训机构打出的幌子就直接去了。最好要先自己考察一下。1、首先从学校的师资力量来看。一个好的学生也一样需要一个好的老师,所以美甲需要的不仅仅是实践,还需要雄厚的理论基础作为指导。
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荷兰超级游艇制造商heesen目前正在建造一艘世界上最大、最快的全铝动力游艇——262英尺的“cosmos”号。然而,这一次heesen造船厂向《乐高大师》里的两支决赛队伍发出了邀请,要求他们用乐高建造出“cosmos”号的模型。如果您的家里有孩子,或者您自己就是从小玩乐高长大的,那么对于《乐高大师》这个电视节目一定很熟悉,它具有十分长远的国际影响力。
铁头我理解女神的选择,只是他没有看到我经常会单手开法拉利的机会,虽然我一辈子都买不起法拉利,但是这并不影响我开车,哎,不知道女神说的喜欢他的姿势是不是还有其他的?言归正传,不可否认法拉利很贵,具体有多贵呢?拿今天检测的法拉利458来说,厂商指导价388万,随便选配个几十万,再加上税费保险,把新车开走轻轻松松小500万。
提前规划好路线,提前订好酒店。出发前一定要做好攻略,确定行程,然后尽快落实住宿。因为新疆旅游旺季到来后,从客栈到五星级酒店,经常会出现爆满的情况。最好不要有在这里决定的想法。别捡便宜,问问司机就知道了。有些司机会在网上发布私人租车信息,声称可以帮你设计行程,免费订酒店。但实际情况往往是临时毁约或者出发前把你交给其他司机。
对此,爱彼迎向CNN表示,不论线上线下,保障顾客的安全和隐私都是他们的第一要务。“爱彼迎严格禁止房源隐藏摄像头,并极其严肃地对待相关举报信息。”事后爱彼迎向巴克一家道了歉,并退还全部住宿费用。据美国有线电视新闻网5日报道,当时这家人正在进行他们为期14个月的环欧旅行。当他们抵达位于爱尔兰科克市的涉事民宿时,从事网络安全行业的安德鲁•巴克在屋内的无线网络上发现了直播流。根据直播画面,他们找到了一个伪装成烟雾报警器的摄像头。
我们租的这条游艇是53尺进口豪华游艇,3500元一个小时,大约可以供十余人同时游玩,一共上下两层,下层是豪华卡拉OK厅,足够宽阔气派,雍容夺目的豪华内装,足可容纳25人登舰派对。喜欢唱歌的可以在下层随心所欲的一展歌喉,将美丽的歌声献给大海里的鱼儿与海鸥。如果喜欢的话,游艇会也有帆船可以出租,400元一个小时,可以供4-6个乘坐,也是非常不错的游玩活动。
对于装修小白来说,刚接触装修就仿佛踏进了另一片知识海洋!对于大部分人的第一课,就是需要分清楚三种基本的装修方式。到底,全包、半包和清包是什么?他们有什么不同呢?到底要怎么选才不会被坑?1)主要建材由业主自行购买,安全和费用可以把控;以下列出装修公司和业主需要购买的材料:首先,一张图解释一下全包、半包,清包。
现在这个年头,买套房子已经很不容易!一套房子在二三线的城市都要个100多万,然后还要装修,感觉自己这辈的积蓄都被榨干了!在装修的时候,咨询过好多的装修公司,我家这个100平米的房子的装修需要多少钱?好多装修公司给我家的报价在20万左右,我觉得太贵了,然后就改预算,我说我家装修的要求不高,只是简单的装修就可以了,最后改了预算报价在11万这样,我觉得装修的还不错,比较的划算,性价比还是很高的,今天我把我家的这次装修的详细报价在这边分享给大家,给大家做一下参考!
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在上海金山区花125万买了一套85平的房子本来我的预算是100以内买套60平左右的可以了中介带去看了几个小区都不是很满意,都很挤很小很旧前前后后看了一个多月中介说要不加点吧然后就去看了这个84平多,户型不错,三个南房宽敞明亮,底楼还有个院子,可以做阳光房总体看下来还是很满意的但是价格比预算多了很多原先房东开价135万最后砍掉了10还是爸爸妈妈厉害换了我最多砍一两万...